Neubau eines Einfamilienhauses mit einer Auto- und einer Fahrradgarage.
Fertigstellung Mitte 2024, Gesamtfläche ca. 340m², davon ca. 280m² Wohnfläche.
Fotoaufnahmen Anfang 2026, Fotografin: Julia Vogel
Beteiligte Mitarbeiter:
B.A. Architektur, Laura Pollmächer
Meerbusch stand als Wohnort ganz oben auf der Liste – besonders die Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und dem gleichzeitig doch eher ländlichen Charakter sagte dem Bauherren zu. Entsprechend groß war die Freude, als es den Zuschlag für ein Grundstück mitten in Osterath in direkter Nähe zu einem Park gab.
Wir wurden beauftragt zu überprüfen, inwieweit sich das auf dem Grundstück vorhandene Siedlerhaus aus den 1930er Jahren für die Belange der vierköpfigen Familie adaptieren ließ. Schnell wurde allerdings klar, dass die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichte. Da aufgrund der relativ schmalen Grundstückssituation sich weder eine Erweiterung noch eine Aufstockung sinnvoll realisieren ließen, war der Neubau die einzige Option.
Das zweigeschossige, vollständig unterkellerte Gebäude ordnet sich harmonisch in die vorhandene Straßenbebauung ein, indem es die Baufluchtlinien der Nachbargebäude übernimmt. Auch bei der Gebäudehöhe bleibt es mit seinem erhöhten Attikahalbgeschoss über dem Treppenhaus unter den Firsthöhen der Nachbarhäuser. Der im Zentrum des Grundstücks angeordnete Baukörper wird jeweils an den Grundstücksgrenzen von einer Zuwegung mit anschließenden Nebengebäuden flankiert: Während zu östlichen Seite ein kleine Fahrradgarage als Grenzbebauung mit vier Fahrradstellplätzen angegliedert wurde, liegt nach Westen die klassische Auffahrt mit PKW-Stellplatz und Garage und dem seitlich davor angeordneten Hauteingang. Wie der Baukörper des Wohnhauses sind auch die beiden Nebengebäude mit einer dunkelroten Klinkerfassade verblendet, die das Gebäude wertig und monolithisch aus einem Guss erscheinen lassen.
Vom Haupteingang aus wird das Entrée erreicht, das über seine transparente Glasfront belichtet wird und durchweg über eine erhöhte Deckenhöhe von drei Metern verfügt. Es ist vor allem das zentral angeordnete u-förmig eingefügte Treppenhaus, welches das offene, weitläufige Erdgeschoss in die verschiedenen Funktionsbereiche aufteilt: Nach Norden zoniert es den Koch- und Essbereich, nach Süden den Wohnbereich, der mit einem Panorama-Gaskamin einen besonderen Eyecatcher erhalten hat. Beide Zonen öffnen sich durch bodentiefe Fensterfronten ebenso fließend in den Außenraum – gartenseitig zu einem überdachten Freisitz, straßenseitig auf die durch eine hohe Hecke vor Einblicken geschützte Südterrasse. Sowohl die Nordausrichtung als auch der verschattende Baumbestand auf angrenzenden Grundstücken machten es notwendig, möglichst viel Tageslicht in das Gebäude zu holen. Deshalb öffnet sich das Treppenhaus und auch die an einem Luftraum angeordnete Galerie im Obergeschoss auf eine großflächige etagenübergreifende Fensterfront nach Westen. Dazu kommt ein dreifaches Obergaden-Fenster, das in das obere Attika-Halbgeschoss integriert wurde, das den Baukörper bekrönt. Sowohl das Treppenhaus, als auch Galerie und Kinderbad im Obergeschoss erhalten auf diese Weise indirektes Licht von oben und werden so je nach Tageszeit und Wetterlage Zeuge besonderer Lichtstimmungen. Ansonsten hilft auch im Obergeschoss das zentrale Treppenhaus dabei, die Etage zu zonieren: Straßenseitig in einen Kindertrakt mit Duschbad , gartenseitig in den Elternbereich mit Ankleide und eigenem Masterbad en suite. Das komplett genutzte Untergeschoss nimmt neben Abstell- und Hobbyraum eine Sauna auf. Durch die durchgehende Westfensterfront und eine Abböschung ergibt sich aber auch ein gut belichteter Bereich für ein Home-Office. Die Gestaltung des Interiors ist auf allen Etagen einheitlich klar und reduziert: Weiße Putz- und Möbeloberflächen schaffen im Zusammenspiel mit dem warmen Eichenholzböden und dem greigen Feinsteinzeug in den Bädern ein wohnliches, modernes Ambiente, das die fließende Raumkonzeption unterstreicht.
Beschreibung / Text by Paul Andreas
